还记得那位再婚五年后离婚， 香港二四六开奖免费资料
之后被前妻以“居住权合同”
赶出卧室的徐老伯吗？
2018年，上海56岁的徐先生已经单身20多年，经人介绍认识了50岁的蒋女士。两人恋爱后，蒋女士搬进了徐先生的婚前房产居住。之后，蒋女士主动提出要领证结婚。
徐先生家人当时表示反对，徐先生姐姐直言蒋女士图的是徐先生的房子。一边是女儿和姐姐的苦劝，一边是信誓旦旦表示“不要房产”的蒋女士，热恋中的徐先生选择相信爱情，并直言“不认女儿”。
就这样，2019年，徐先生在与女儿断绝往来后，与蒋女士领了结婚证。
2022年，蒋女士突然提出要在房产证上登记居住权，并以拒绝夫妻生活作为要挟。徐老伯无奈，最终在房产交易中心办理了居住权登记，并设有效期为蒋女士终身。
图为双方签署的居住权合同
徐老伯说，拿到居住权之后，蒋女士就翻脸：往饭菜里扔他忌口的食材、时不时与自己发生争吵，让自己无法休息。
2022年9月，徐老伯无奈搬到客厅睡沙发，但夫妻两之间依旧矛盾频发。半年后，徐老伯起诉离婚。最终在法院的调解下，两人于2024年7月解除婚姻关系。
2025年1月，蒋女士凭借此前的“居住权合同”，向法院提交诉状，要求搬回徐老伯家的卧室居住、并禁止徐老伯在晚8点到早8点进入卧室。
因为蒋女士确实有该房屋的“终身居住权”，且蒋女士手握一张徐老伯签字的承诺书，承诺同意”按现状居住”，也就是他住客厅、蒋女士住卧室。由此，法院也做出了蒋女士可以住回卧室的判决。
这也就意味着，徐老伯要把唯一的16平米的主卧给前妻蒋女士居住，自己只能住到通风不好、没有采光而且只有7平米的客厅。
图为徐老伯家的客厅
最近，上海市第一中级人民法院对这起案件进行了调解。最终，双方达成合意：由徐老伯一次性支付给蒋女士20万元，蒋女士则把设立在徐老伯房屋内的户口和居住权一并注销。
据悉，目前双方都已经履行了协议内容。
图为徐老伯
徐老伯的代理律师介绍，也许蒋女士是意识到，两人离婚后还住在一起，对双方都是一种“折磨”，所以二审开庭后，蒋女士一方就不再坚持要住回徐老伯的房屋，表示愿意接受货币补偿。
最终，双方综合考虑了徐老伯房屋价值、两人婚姻存续时长、各自对家庭贡献等情况，达成了调解的合意。
到底什么是居住权？
根据《中华人民共和国民法典》规定，居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。而根据徐先生与蒋女士签订的合同，蒋女士的居住期限为“终身”，这就意味着蒋女士直至身故，都有权居住在徐先生的这套房子里。
值得注意的是，根据法律规定，买卖不破居住权。即便想把房子卖掉，下家也无权赶走居住权人！
对此，华东政法大学民商法教研室副教授吴一鸣表示：“居住权人像长在这个房子上一样，对于房屋的所有权人而言，这确实是很大的影响，因为你将来卖房子，其实这样的房子没人愿意买。”
律师张玉霞指出，徐先生此前显然轻视了居住权的“威力”：“民法典对于房屋的物权可以设定居住权之后，很多人会觉得这挺好的，因为它不损害到我的所有权，和产权份额无关，所以就非常容易掉以轻心，觉得居住权没什么。但实践中，其实居住权是一个很重要的权利，而且可能会影响到产权人的实体处分。”
律师张玉霞受访画面
徐先生的遭遇给所有人敲响警钟，特别是老年人步入婚姻，这些法律风险必须警惕！
1、婚前需明确财产约定，必要时办理公证；
2、设立居住权需谨慎，可约定“附条件 /附期限”条款；
3、重大决策前多听家人意见，避免因面子或感情埋下隐患。
延伸阅读
上海无业妇女骗1600万给小10岁老公买房 账单上亿银行崩溃
你们敢信吗？一个连班都没上过的家庭主妇，仅凭几部手机、多个微信账号，伪装成银行采购主管、财务、供应商等多重身份，在商界翻云覆雨多年，卷走1600多万元！
这不是影视剧剧情，而是发生在上海的真实骗局。空手套白狼的女骗子康颖（化名），用一场精心设计的“高端人脉局”，让一众投资者都成了她的“提线木偶”。
人脉镀金术
自称“礼品公司副总”
她靠偷师闺蜜打造人设
故事的主角康颖，她有一位二十多年的闺蜜钱总，是礼品公司老板。有时候跟着钱总出入生意场，她自以为摸清了商界潜规则：只要有人脉背书，不愁没人送钱上门。
于是，她盗用闺蜜的商业资源，对外宣称自己是钱总合伙人，还虚构了一个手握银行大单的“阎老师”。
骗局始于一场“人脉变现”的幻想。第一单生意，她瞄准了想打入银行供应链的水产老板董老板。一句“阎老师和钱总闹掰了，现在只跟我合作”的话，让渴望商业机会的董老板上了钩。
利润最低四成，十几天就能回款。董老板不仅爽快投资，为了扩大商业版图，董老板和康颖还自立门户，成立了新公司。
为了让骗局更逼真，她不惜花大价钱豪华装修，以此吸引新的投资人，还谎称开设专供银行领导的私宴。
微信分身术
“左手套右手”的资金游戏
投资人成了骗局工具人
最狠的是，康颖的几个手机里有很多个微信，她利用投资人的社交圈不断裂变：康颖一人操控多个微信，不仅克隆账号、伪造订单，还有多重身份，用A的照片骗B，用B的账号骗C，让投资人误以为 “大家都在赚钱”，主动拉亲友入伙……
康颖的骗局复盘
这个莫比乌斯环，形象地呈现了康颖的骗局。被害人依次关联，从拉人入局成立公司到吸引新投资人，资金不断流入康颖手中，再通过中介拖延掩盖真相。环环相扣，形成循环诈骗的闭合回路，层层设套、持续敛财，最终康颖骗取的金额高达1600多万元。
庞氏骗局崩盘
上亿流水变废纸
儿子唯一房产被抵押
这场骗局的崩塌，始于一个微小的破绽：所谓的供应商从来不发朋友圈。这一不合常理的情况，让董老板产生了怀疑。
终于，他和另外几个投资人对账，才发现所谓生意不过是康颖伪造的假象。更讽刺的是，她口中的阎老师也完全是她拼凑出来的，用投资人A的照片，用投资人B的声音，而她本人则背后操控着阎老师的账号。
警方介入后，审计了累计超亿元的流水，但真正用于采购的只有几万块钱的大闸蟹样品，以此来迷惑被害人。
连民警都累麻了……光这些流水就核了几个月，多到银行都没办法打印纸张材料……
警方称核了一两个月流水，有好几个亿
那么，康颖把钱都花在了哪儿？
原来，20多年前，康颖嫁给了前夫，吃喝不愁，据闺蜜钱总说，康颖新认识了一个男朋友，陷入爱河后，坚持和老公离婚。这段婚姻结束后，康颖的人生脱离了正轨。
之后康颖给闺蜜当过一段时间司机，又认识了现在比自己小十岁的男友。买豪车、租豪宅、给小十岁的新任老公买房……康颖骗来的钱款很快挥霍一空。而真正属于她唯一的资产，是前夫留给儿子的一套房产，也早被她变相抵押。
“我最亏欠的人是我的儿子”，镜头前的康颖，说起儿子失声痛哭，却只字不提被她害得倾家荡产的被害人。她不惜用他人的血汗钱堆砌“成功人设”，最终把自己的儿子拖入深渊。
这场骗局撕开了一个残酷现实：在“人脉即资源”的商业逻辑下，太多人渴望走捷径，却忘了核查最基本的真实性。康某正是利用“不该问的别问”“不能坏了规矩”的心理，让骗局持续发酵。
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真正的人脉，不依靠攀附；真正的商机，是踏实经营。切勿迷信“捷径”，看似“躺赚”背后，骗子早已为你标好了价码。
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